招標編號：SY2023-GCZB01

1.招標條件

本招標項目圣元廈門瑞吉酒店項目（監理服務）已批準建設，項目業主為 圣元環保股份有限公司 下屬項目公司廈門圣元文旅發展有限公司，建設資金來源 自籌 ，招標人為 廈門圣元文旅發展有限公司 。本項目已具備招標條件，現對該項目的監理服務進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 工程建設地點：廈門市湖里區環島東路與金五路交叉西北側2022P01地塊。

2.2 工程建設規模：2022P01兩岸金融中心高端酒店地塊，用地面積23231.52㎡，總建筑面積約72245㎡；地下2層，地上14層，建筑高度不大于60m。

2.3 本次招標主要內容包括：施工準備階段、施工階段的技術、質量、進度、安全、造價、合同、工程款支付、信息收集和現場協調等方面的管理服務，以及工序驗收、竣工驗收、竣工結算造價審核、工程檔案歸檔、保修階段（含兩年的缺陷責任期）等工程全過程的監理相關服務工作。其監理服務事項應符合《建設工程監理規范》（GB/T50319-2013）的要求，服務項目包括但不限于：

（1）建筑與安裝工程：土方開挖與支護工程、地基與基礎工程、主體建筑結構工程、室內外給排水工程、機電與暖通工程、電梯、消防工程、道路工程、照明工程、景觀綠化工程、智能建筑工程、通風與空調工程、建筑節能工程等；

（2）裝飾與裝修工程：室內裝飾裝修工程、廚洗工程、玻璃幕墻工程、建筑外墻裝飾與裝修工程、室內外照明工程、影音工程、標識標牌及藝術品擺放、燈光水景工程等；

（3）所有酒店項目配套工程；

（4）中間隱蔽驗收、單機調試、試運行、聯動試車、參加竣工驗收、協助工程檔案歸檔、工程資料及過程記錄與施工進度同步收集和整理等，與本酒店項目建設相關的所有工程項目均屬于本次監理服務范圍。

2.4 建筑安裝工程費：約  /  億元，建安工程造價如有調增/調減，監理費均不予變更。

2.5 建設工程施工階段監理服務費和建設工程其他階段監理服務費。

2.5.1 建設工程施工階段監理服務費：按市場價計取，本項目監理服務為總價，包括但不限于為本項目監理服務所需的所有管理人員和監理人員工資、差旅費、趕工費或加班費（含節假日）、備案（含人員備案）、現場辦公用品、住宿費、通訊費用、交通運輸、測量儀器、勞保、醫療、福利、津貼、利潤、稅金、人身保險及工程保險稅費、安全、管理費等一切費用。不因建安造價或結算額變化調整監理服務費，亦不因市場價格變動、保險政策或者任何調價文件要求而作出調整。唯有委托人對交付標準或監理范圍進行重大調整，而減少監理人工作量、減少監理人員投入時，發包人有權對監理費用進行核減。

2.5.2 建設工程其他階段監理服務費包括：本項目建設工程其他階段監理服務均已包含在建設工程施工階段監理服務費中，不另行計費。

2.6 施工階段監理服務期：暫定為36個月，（監理人實際進場時間以委托人書面進場通知書要求的日期為準，監理人延期進場的，監理服務期相應順延）；因非發包人原因造成的停工，監理人在收到發包人的退場通知后，安排人員退場，退場期間不計算監理服務期和不計算監理服務費；施工階段監理服務期不包括保修階段服務期。

2.7 質量要求：符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2013）合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準。

3.投標人資格要求及資格審查辦法

3.1 具備合格有效的《營業執照》，并具有獨立法人資格。

3.2 本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發的合法有效的工程監理綜合資質或同時具備不低于 甲 級 房屋建筑工程和 乙 級機電安裝工程監理資質。

3.3 擬派總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的合格有效的中華人民共和國注冊監理工程師注冊執業證書，注冊專業要求為 房屋建筑工程 。至少擔任過擬派總監理工程師必須為獨立投標人或聯合體牽頭人的本企業在崗人員，以注冊監理工程師注冊執業證書上的注冊單位為準。

3.4 投標人“工程業績”要求： 2個；“工程業績”是指：自本招標項目在媒介發布招標公告之日的前五年內 (含本招標項目在媒介發布招標公告之日) 完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程 中的 一般公共建筑 ，等級為 一 級。

3.5 投標人擬派總監理工程師“工程業績”要求： 2 個；“工程業績”是指：已完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的 一般公共建筑，等級為 一 級，工程業績中的項目總監必須與擬派總監一致。

3.6 投標人所監理的工程近 3 年內未發生過重大質量事故。

3.7 本招標項目 不接受 聯合體投標；

3.8 本招標項目不應用福建省工程監理企業信用綜合評價分值。

3.9 其他資格要求：省外建筑企業參加投標，應按福建省住房和城鄉建設廳《關于推動全省建筑市場統一開放的通知》（閩建筑[2015]35 號文）和《關于規范省外入閩建筑企業信息登記工作的通知》（閩建辦筑[2015]13 號文）規定辦理入閩登記手續。在我省開展建筑活動的省外建筑企業信息以“省外信息登記系統”所登記的信息為準。

3.10 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2023年6月19日至2023年6月25日（法定公休日、法定節假日除外），每天上午8時30分至11時30分，下午3時00分至5時30分（北京時間，下同），到聯絡地點辦理招標事宜（聯系電話：13685927462，地點：泉州市寶洲路寶洲污水處理廠辦公樓一樓招標采購部）或發送聯絡函（包括擬投工程名稱、投標人名稱和聯系方式、電子郵箱等信息，并加蓋單位公章）掃描發送至招標指定郵箱（121433017@qq.com）。本次招標的招標文件為電子版，投標人免費領取。

5.評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間： 投標截止時間前提交。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣壹萬元。

6.3.投標保證金提交的方式：投標人應按投標人須知前附表第25項規定的金額、方式提交投標保證金，投標保證金匯款憑證應用信封或檔案袋密封，在上面注明項目名稱及投標人單位名稱并加蓋公章（若投標單位沒有按照招標文件規定密封的將被拒絕其投標）。

7.投標文件的遞交

7.1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2023年7月10日10時00分（北京時間），地點為泉州市寶洲路寶洲污水處理廠辦公樓一樓會議室；

7.2.逾期遞交投標文件的，招標人將予以拒收。

8.聯系方式

招標人：廈門圣元文旅發展有限公司

地址：泉州市寶洲路寶洲污水處理廠辦公樓一樓招標采購部， 郵編：362000

電子郵箱：/

電話：13685927462，傳真：     /      

聯系人：小李