招標編號：SY2024-GCZB05

1.招標條件

本招標項目 圣元廈門瑞吉酒店項目建筑工程 已批準建設，建設單位為 圣元環保股份有限公司 下屬項目公司 廈門圣元文旅發展有限公司 ，建設資金來源 企業自籌 ，招標人為 廈門圣元文旅發展有限公司 。本項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行 公開 招標。

2.項目概況和招標范圍

2.1 工程建設地點： 廈門市湖里區環島東路與金五路交叉西北側2022P01地塊 ；

2.2 工程建設規模： 2022P01兩岸金融中心高端酒店地塊，用地面積23231.52㎡，總建筑面積約75777㎡；地下2層，地上14層。

2.3 招標范圍和內容：在現狀條件下，根據招標人提供的圖紙、相關規范及技術要求，為圣元廈門瑞吉酒店項目提供建筑工程施工服務，承包范圍包括但不限于:

（1）地下室、宴會廳、塔樓、裙房、室外管網、別墅、道路、停車位及地面硬化等公用工程設施及輔助配套設施的圖紙范圍內的建筑工程（施工范圍詳見附件：招標做法及界線表）。

（2）包含樁頭與承臺鋼筋錨固連接、基礎底板墊層底標高以上200mm以下土方及基礎梁、承臺、電梯井等土方施工（含土方外運、消納等）、地基與基礎工程、主體工程（因面層裝修做法未確定，本次招標混凝土結構僅施工至混凝土基層，砌體結構施工至水泥砂漿找平層）、屋面工程、土方回填（土方甲供并運至承包人指定地點）、防水工程（除廚房、衛生間防水由裝修單位施工外其余防水均包含在本次招標范圍內）、保溫工程、防腐工程、防雷接地工程、人防工程、門窗的灌縫收邊、隔墻下部混凝土導墻/翻邊等建筑所有分部分項工程。消防工程、工藝機電設備安裝工程、幕墻工程、鋼結構工程、暖通工程、給排水工程、電氣（強、弱）工程等結構的預埋件等。

（3）包含分項工序施工、材料及設備的采購、工序及材料采購施工質量控制、隱蔽工程、重要工序控制、安全控制、竣工驗收、工程檔案歸檔、資料與實物同步等，圖紙范圍內的與本項目建設相關的所有建筑項目及發包人要求施工的建筑項目，均屬于本次建筑工程施工招標范圍。

（4）以下工程不包含在本次招標范圍內：樁基工程、土方開挖（基礎底板墊層底標高以上200mm以上部分）及基坑支護工程、工藝機電設備工程、裝飾裝修工程、景觀綠化工程、圍墻工程、消防工程、通風系統、門窗采購安裝、瓷磚/石材采購、外墻水包砂或仿石漆、幕墻工程、鋼結構工程、環氧地面、金剛砂耐磨地面等。

（5）發包人對部分材料要求如下：

混凝土：商品混凝土（經招標人認可的供應商）；

鋼筋：三鋼、三安；

水泥：紅獅、福建建福、福建金牛；

給排水管：廣東聯塑、金牛管業、日豐；

防水材料：東方雨虹、科順、卓寶、三棵樹；

（6）本次招標按現有圖紙進行報價，總價包干；增加施工項目的計價原則按合同約定執行。

（7）本工程各專業系統繁多，各專業管道布置緊湊。為解決管道可能發生的碰撞，導致后期鉆孔打洞影響結構安全及增加造價，建筑工程施工總包單位須會同機電設備安裝承包單位共同建立BIM模型，優化設計方案，以避免上述情況的發生。如發生上述后期鉆孔打洞的情況，由各專業分包單位無償進行修復及加固。

（8）招標人提供的現有施工圖紙和招標時后續補充圖紙（如果有）中的建筑工程施工范圍，均屬于本次招標范圍。

2.4 工期要求：  11個月 （要求正式開工后7個月內完成主體結構封頂）；具體開工日期以招標人書面通知為準，并嚴格按招標人審批的施工進度計劃網絡圖執行。

2.5 質量要求： 符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》及其他相關規范合格標準 。

3.投標人資格要求及審查辦法

3.1 本招標項目要求投標人須具備有效的 特 級 建筑工程施工總承包 資質和《施工企業安全生產許可證》。

3.2 投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經理，下同）須具備有效的 一 級  建筑工程  專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。

3.3 本招標項目 不接受 聯合體投標。

3.4 投標人“類似工程業績”要求：  3  個；“類似工程業績”是指：自本招標項目在媒介發布招標公告之日前，已完成并經竣工驗收合格的單項合同額≥1億元的建筑工程。

3.5 投標人擬派項目經理“工程業績”  2  個；“類似工程業績”是指：自本招標項目在媒介發布招標公告之日前，已完成并經竣工驗收合格的單項合同額≥5000萬元的建筑工程。工程業績中的項目經理必須與擬派項目經理一致。

3.6 投標人所承建的工程近 5 年內未發生過重大質量事故。

3.7 其他資格要求： 福建省外建筑企業參加投標，應按《關于推動全省建筑市場統一開放的通知》（閩建筑[2015]35號文）、《關于做好建筑施工企業信息與工程招投標活動銜接的通知》（閩建辦筑[2016]8號文）規定，辦理入閩登記手續 。

3.8 本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 2024 年 5 月 29  日至 2024 年 6 月  5  日（法定公休日、法定節假日除外），每天上午8時30分至11時30分，下午3時00分至5時30分（北京時間，下同），到聯絡地點辦理招標事宜（聯系電話：13685927462 ，地點： 泉州市寶洲路寶洲污水處理廠辦公樓一樓招標采購部 ）或發送聯絡函（包括擬投工程名稱、投標人名稱、聯系人名字和電話、電子郵箱等信息，并加蓋單位公章）掃描發送至招標指定郵箱121433017@qq.com 。本次招標的招標文件為電子版，投標人免費領取。

5.評標辦法和定標方式

5.1本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

5.2本招標項目采用的定標方式：采用評定分離方式確定中標人。

6.投標保證金的提交

6.1投標保證金提交的時間： 2024 年 6 月  19  日24時前。

6.2投標保證金提交的金額：人民幣 壹拾萬 元整。

6.3投標保證金提交的方式： 以投標須知前附表規定為準 。

7.投標文件的遞交

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）： 2024 年 6 月 20  日10時00分（北京時間），地點為 泉州市寶洲路寶洲污水處理廠辦公樓一樓會議室 ；

7.2逾期遞交投標文件的，招標人將予以拒收。

8.發布公告的媒介

本次招標公告同時在圣元環保友云采門戶（https://pur.yonyou.com/chinasyep）、圣元環保股份有限公司官網（網址http://www.weili365.cn）和中國采購與招標網（網址https://www.chinabidding.com.cn）上發布。

9.保密

招標人提供的所有圖紙、技術資料以及其它在招標過程中投標人所獲取的招標人非公開資料，投標人負有嚴格保密義務。未經招標人書面同意，投標人及其工作人員不得自行或許可他人將上述資料復制、泄露、公開、轉讓或使用于其它用途。否則，投標人賠償因此給招標人造成的一切損失。

10.聯系方式

招標人：廈門圣元文旅發展有限公司

地址：福建省泉州市豐澤區寶洲路寶洲污水處理廠招標采購部，郵編：362000

電子郵箱：121433017@qq.com

電話：13685927462

聯系人：李小姐